1925 Avenue EMILE-CHAUVEAU · Plessisville
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 148,9 m² · constr. 1999 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 258 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062110603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
32043062110603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 326 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 210 $ Poids 76 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 759 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 676 $ Poids 68 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 419 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 036 $ Poids 66 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 874 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 137 $ Poids 66 % |
| 5 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 211 $ Poids 65 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 454 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 608 $ Poids 61 % |
| 7 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 461 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 308 103 $ Poids 59 % |
| 8 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 610 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 460 335 $ Poids 59 % |
| 9 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 559 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 422 328 $ Poids 57 % |
| 10 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 512 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 331 751 $ Poids 56 % |
| 11 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 731 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 146 $ Poids 54 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 160 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 119 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.