1913 Avenue EMILE-CHAUVEAU · Plessisville
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 116,1 m² · constr. 2000 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 177 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062110833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
32043062110833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 100 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 225 433 $ Poids 98 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 137 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 289 $ Poids 96 % |
| 3 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 540 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 830 $ Poids 79 % |
| 4 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 576 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 434 $ Poids 78 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 686 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 127 $ Poids 75 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 472 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 861 $ Poids 75 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 614 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 174 866 $ Poids 74 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 785 $ Poids 68 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 819 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 828 $ Poids 67 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 833 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 729 $ Poids 67 % |
| 11 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 314 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 962 $ Poids 66 % |
| 12 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 891 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 291 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.