1650 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 108,3 m² · constr. 1955 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 99 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062111532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
32043062111532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 23 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 14 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 213 457 $ Poids 86 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 128 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 162 897 $ Poids 81 % |
| 3 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 86 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 366 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 482 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −24 056 $ | 311 863 $ Poids 78 % |
| 5 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 571 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 307 849 $ Poids 78 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 758 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 608 $ Poids 77 % |
| 7 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 308 307 $ Poids 75 % |
| 8 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 750 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −23 887 $ | 325 264 $ Poids 69 % |
| 9 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 312 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 281 473 $ Poids 68 % |
| 10 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 630 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 180 640 $ Poids 68 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 654 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 150 726 $ Poids 64 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 926 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 304 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.