1920 Avenue EMILE-CHAUVEAU · Plessisville
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 102,1 m² · constr. 2000 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 159 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062111710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
32043062111710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 71 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +8 778 $ | 399 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 511 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 356 778 $ Poids 82 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 117 $ Poids 81 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 741 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 554 $ Poids 73 % |
| 5 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 728 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 296 759 $ Poids 70 % |
| 6 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 569 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 050 $ Poids 68 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 940 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 428 473 $ Poids 67 % |
| 8 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 744 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 371 748 $ Poids 67 % |
| 9 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 934 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 554 $ Poids 67 % |
| 10 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 33 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 213 226 $ Poids 65 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 792 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 271 $ Poids 61 % |
| 12 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 746 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 334 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.