1666 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 108,1 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 96 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062111754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
32043062111754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 23 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 16 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 757 $ Poids 85 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 105 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 150 764 $ Poids 81 % |
| 3 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 112 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 366 183 $ Poids 79 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 481 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 305 552 $ Poids 78 % |
| 5 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 601 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 286 220 $ Poids 76 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 784 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 313 175 $ Poids 75 % |
| 7 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 510 $ Poids 74 % |
| 8 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 780 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 317 003 $ Poids 67 % |
| 9 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 341 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 512 $ Poids 67 % |
| 10 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 659 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 167 367 $ Poids 66 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 684 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 140 240 $ Poids 63 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 941 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 237 088 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.