1973-1977 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · constr. 1940 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062111906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
32043062111906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 40 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 94 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 158 818 $ Poids 69 % |
| 3 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 136 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 348 485 $ Poids 63 % |
| 4 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 495 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 168 730 $ Poids 62 % |
| 5 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 249 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 466 288 $ Poids 62 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 409 $ Poids 62 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 530 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 124 571 $ Poids 60 % |
| 8 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 478 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 295 301 $ Poids 58 % |
| 9 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 646 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 158 018 $ Poids 57 % |
| 10 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 586 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 231 465 $ Poids 57 % |
| 11 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 548 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 182 358 $ Poids 56 % |
| 12 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 194 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 130 958 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.