1910 Avenue EMILE-CHAUVEAU · Plessisville
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 136,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 202 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062111931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
32043062111931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 86 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 066 $ Poids 78 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 545 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 634 $ Poids 76 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 235 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 958 $ Poids 76 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 38 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 482 $ Poids 75 % |
| 6 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 689 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 493 $ Poids 68 % |
| 7 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 908 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 580 $ Poids 66 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 958 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 771 $ Poids 63 % |
| 9 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 496 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 363 $ Poids 63 % |
| 10 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 721 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 250 831 $ Poids 61 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 650 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 407 244 $ Poids 57 % |
| 12 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 061 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.