2041 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 104,2 m² · constr. 1950 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 119 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062112164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
32043062112164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 373 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 299 758 $ Poids 86 % |
| 2 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 199 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 359 211 $ Poids 85 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 745 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 730 $ Poids 76 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 115 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 204 707 $ Poids 73 % |
| 5 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 592 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 277 456 $ Poids 72 % |
| 6 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 634 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 295 517 $ Poids 70 % |
| 7 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 859 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 323 915 $ Poids 69 % |
| 8 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 193 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 156 169 $ Poids 67 % |
| 9 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 821 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 311 182 $ Poids 65 % |
| 10 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 353 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 268 867 $ Poids 63 % |
| 11 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 604 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 260 $ Poids 63 % |
| 12 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 685 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.