2015 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 112,2 m² · constr. 1960 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 133 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062112430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
32043062112430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 77 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 032 $ Poids 94 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 154 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 169 493 $ Poids 90 % |
| 3 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 627 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 319 927 $ Poids 77 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 413 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 325 175 $ Poids 74 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 836 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 352 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 699 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +875 $ | 187 912 $ Poids 70 % |
| 7 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 169 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 373 512 $ Poids 70 % |
| 8 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 715 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −740 $ | 156 876 $ Poids 68 % |
| 9 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 352 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 293 818 $ Poids 67 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 587 $ Poids 66 % |
| 11 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 811 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 339 047 $ Poids 64 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 608 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 241 224 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.