2030 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 113,8 m² · constr. 2001 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062112726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
32043062112726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 134 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 223 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 170 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 758 $ Poids 93 % |
| 3 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 691 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 909 $ Poids 74 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 398 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 374 160 $ Poids 71 % |
| 5 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 765 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 725 $ Poids 69 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 901 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 583 $ Poids 67 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 780 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 173 421 $ Poids 66 % |
| 8 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 230 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +10 533 $ | 422 016 $ Poids 66 % |
| 9 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 244 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 015 $ Poids 66 % |
| 10 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 413 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 958 $ Poids 66 % |
| 11 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 674 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 775 $ Poids 63 % |
| 12 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 504 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 772 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.