2100 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
686 000 $
Autre · 1 173 $/m² · 584,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
584,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 243 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062113005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
32043062113005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 91 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 265 m · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 149 559 $ Poids 85 % |
| 2 | 1730-1732, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-10-14 · 888 m · Vendu 375 000 $ (648 $/m²) 578,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 193 $ Poids 58 % |
| 3 | 1423-1443, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 068 950 $ (1 419 $/m²) 753,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 636 $ · Ajust. superficie −119 640 $ · Ajust. âge +106 895 $ | 1 137 841 $ Poids 16 % |
| 4 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 877 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 412 582 $ Poids 4 % |
| 5 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +90 221 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 649 527 $ Poids 4 % |
| 6 | 1726-1734, Rue Saint-Paul, Plessisville 2024-03-01 · 182 m · Vendu 348 000 $ (940 $/m²) 370,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +92 341 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 562 141 $ Poids 2 % |
| 7 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 918 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.