2050 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
544 200 $
Autre · 864 $/m² · 629,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
629,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 343 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062113360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
32043062113360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 87 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 226 m · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 151 062 $ Poids 88 % |
| 2 | Avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-06-01 · 494 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 62 % |
| 3 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 620 m · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 58 % |
| 4 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 620 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 58 % |
| 5 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 658 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 692 m · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 56 % |
| 7 | 1312, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-04-08 · 672 m · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 847 $ Poids 55 % |
| 8 | 1730-1732, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-10-14 · 832 m · Vendu 375 000 $ (648 $/m²) 578,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 445 025 $ Poids 55 % |
| 9 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 679 m · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 54 % |
| 10 | 1308, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 685 m · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 845 $ Poids 54 % |
| 11 | 1361, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-03-24 · 704 m · Vendu 55 469 $ Ajust. marché +4 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 705 $ Poids 53 % |
| 12 | 1281, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-05-07 · 760 m · Vendu 467 400 $ Ajust. marché +5 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 294 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.