2103-2111 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 181,5 m² · constr. 1942 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 116 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062113397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
32043062113397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 606 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 508 591 $ Poids 61 % |
| 2 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 323 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 156 618 $ Poids 60 % |
| 3 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 225 223 $ Poids 55 % |
| 4 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 240 666 $ Poids 44 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 831 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 239 706 $ Poids 40 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 832 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 319 749 $ Poids 38 % |
| 7 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 777 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 323 214 $ Poids 35 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 739 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 294 095 $ Poids 35 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 872 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 234 822 $ Poids 35 % |
| 10 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 007 $ Poids 31 % |
| 11 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 402 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 283 316 $ Poids 30 % |
| 12 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 108 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.