2092 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
150 100 $
Unifamiliale · 1 334 $/m² · 112,5 m² · constr. 1880 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 56 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062113848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
32043062113848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 3 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 251 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 180 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 266 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 893 $ Poids 89 % |
| 3 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 355 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 312 089 $ Poids 74 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 792 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 258 $ Poids 69 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 347 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 374 049 $ Poids 67 % |
| 6 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 509 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 260 $ Poids 63 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 876 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 760 $ Poids 63 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 014 $ Poids 62 % |
| 9 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 580 $ Poids 61 % |
| 10 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 395 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 395 $ Poids 61 % |
| 11 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 213 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 603 $ Poids 61 % |
| 12 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 885 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 143 004 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.