2078-2080 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 159 m² · constr. 1880 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 136 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062113867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
32043062113867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 106 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 593 $ Poids 70 % |
| 2 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 660 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 475 285 $ Poids 67 % |
| 3 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 376 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 544 $ Poids 65 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 779 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 259 $ Poids 64 % |
| 5 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 938 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 754 $ Poids 58 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 226 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 811 $ Poids 53 % |
| 7 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 764 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 264 350 $ Poids 49 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 846 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 681 $ Poids 48 % |
| 9 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 525 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 706 $ Poids 47 % |
| 10 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 448 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 016 $ Poids 45 % |
| 11 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 631 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 968 $ Poids 44 % |
| 12 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 882 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 212 090 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.