2055 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 171,9 m² · constr. 1954 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062113870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
32043062113870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 634 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 494 380 $ Poids 67 % |
| 2 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 391 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 161 427 $ Poids 65 % |
| 3 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 233 423 $ Poids 54 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 108 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 151 817 $ Poids 53 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 765 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 241 449 $ Poids 52 % |
| 6 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 954 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 247 921 $ Poids 47 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 780 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 328 231 $ Poids 46 % |
| 8 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 932 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 327 219 $ Poids 44 % |
| 9 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 701 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 595 $ Poids 43 % |
| 10 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 816 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 960 $ Poids 42 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 216 $ Poids 37 % |
| 12 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 406 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 289 756 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.