1783 Rue MICHAUD · Plessisville
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 104 m² · constr. 1954 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 103 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062114546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
32043062114546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 308 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 303 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 421 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 358 853 $ Poids 80 % |
| 3 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 503 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 282 089 $ Poids 76 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 326 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 208 672 $ Poids 69 % |
| 5 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 483 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 303 181 $ Poids 67 % |
| 6 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 961 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 433 $ Poids 64 % |
| 7 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 314 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 204 426 $ Poids 64 % |
| 8 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 348 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 159 236 $ Poids 64 % |
| 9 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 463 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 194 047 $ Poids 63 % |
| 10 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 841 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 963 $ Poids 61 % |
| 11 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 757 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 283 403 $ Poids 60 % |
| 12 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 555 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 274 406 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.