1778 Rue MICHAUD · Plessisville
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 138,2 m² · constr. 1930 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 138 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062114822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
32043062114822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 799 $ Poids 86 % |
| 2 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 144 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 122 190 $ Poids 78 % |
| 3 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 490 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 321 207 $ Poids 74 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 301 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 162 798 $ Poids 73 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 288 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 213 653 $ Poids 70 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 964 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 042 $ Poids 64 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 822 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 904 $ Poids 63 % |
| 8 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 525 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 529 $ Poids 60 % |
| 9 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 812 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 208 055 $ Poids 59 % |
| 10 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 763 $ Poids 56 % |
| 11 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 644 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 326 361 $ Poids 49 % |
| 12 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 035 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.