1790 Rue MICHAUD · Plessisville
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 101,4 m² · constr. 1890 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 90 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062114944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
32043062114944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 16 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 351 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 295 598 $ Poids 88 % |
| 2 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 407 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 354 205 $ Poids 83 % |
| 3 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 548 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 246 958 $ Poids 78 % |
| 4 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 359 $ Poids 70 % |
| 5 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 718 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 279 289 $ Poids 67 % |
| 6 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 962 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 079 $ Poids 65 % |
| 7 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 290 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 136 980 $ Poids 64 % |
| 8 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 508 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 702 $ Poids 64 % |
| 9 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 342 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 792 $ Poids 61 % |
| 10 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 310 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 171 215 $ Poids 60 % |
| 11 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 847 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 161 $ Poids 56 % |
| 12 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 606 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.