1930 Rue CHANOINE-BOULET · Plessisville
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 106 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062117249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
32043062117249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 183 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 140 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 86 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 196 003 $ Poids 85 % |
| 3 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 68 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 285 980 $ Poids 76 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 840 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 873 $ Poids 72 % |
| 5 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 090 $ Poids 70 % |
| 6 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 465 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 274 368 $ Poids 68 % |
| 7 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 872 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 201 825 $ Poids 68 % |
| 8 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 834 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 252 862 $ Poids 67 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 268 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 250 906 $ Poids 64 % |
| 10 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 283 m · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 246 827 $ Poids 62 % |
| 11 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 443 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 315 365 $ Poids 50 % |
| 12 | 1885, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-02-10 · 481 m · Vendu 230 000 $ (2 728 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 272 410 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.