1942 Rue CHANOINE-BOULET · Plessisville
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 86,6 m² · constr. 1964 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 107 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062118380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
32043062118380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 200 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 137 493 $ Poids 96 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 89 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 191 744 $ Poids 86 % |
| 3 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 86 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 693 $ Poids 77 % |
| 4 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 410 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 291 937 $ Poids 74 % |
| 5 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 481 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 271 923 $ Poids 74 % |
| 6 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 834 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 998 $ Poids 72 % |
| 7 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 825 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 255 869 $ Poids 70 % |
| 8 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 285 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 248 497 $ Poids 66 % |
| 9 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 871 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 197 674 $ Poids 65 % |
| 10 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 289 m · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 539 $ Poids 59 % |
| 11 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 425 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 293 156 $ Poids 54 % |
| 12 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 467 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 187 101 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.