1900 Avenue EMILE-CHAUVEAU · Plessisville
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 91,4 m² · constr. 2001 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062120159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
32043062120159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 59 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 98 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +10 533 $ | 381 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 602 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 156 326 $ Poids 78 % |
| 3 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 717 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 904 $ Poids 77 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 808 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 279 305 $ Poids 74 % |
| 5 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 711 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 288 295 $ Poids 73 % |
| 6 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 762 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 282 990 $ Poids 72 % |
| 7 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 469 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 210 239 $ Poids 70 % |
| 8 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 476 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 366 $ Poids 69 % |
| 9 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 543 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 340 881 $ Poids 68 % |
| 10 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 776 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 425 $ Poids 67 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 257 $ Poids 67 % |
| 12 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 800 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.