1891 Avenue EMILE-CHAUVEAU · Plessisville
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 90,4 m² · constr. 2000 · terrain 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062120237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
32043062120237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 64 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 91 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +8 778 $ | 378 428 $ Poids 81 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 693 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 580 $ Poids 79 % |
| 3 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 629 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 155 530 $ Poids 78 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 717 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 285 250 $ Poids 74 % |
| 5 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 818 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 276 282 $ Poids 73 % |
| 6 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 466 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 209 118 $ Poids 73 % |
| 7 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 449 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 294 $ Poids 72 % |
| 8 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 785 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 281 703 $ Poids 69 % |
| 9 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 801 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 032 $ Poids 65 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 775 $ Poids 64 % |
| 11 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 567 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 339 396 $ Poids 64 % |
| 12 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 805 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 217 046 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.