1907-1911 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 196,7 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 131 800 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062120539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
32043062120539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 858 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 040 $ Poids 68 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 566 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 614 $ Poids 55 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 755 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 236 949 $ Poids 46 % |
| 4 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 691 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 531 090 $ Poids 43 % |
| 5 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 566 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 177 $ Poids 41 % |
| 6 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 515 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 333 436 $ Poids 40 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 927 $ Poids 31 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 608 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 317 759 $ Poids 31 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 633 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 236 407 $ Poids 29 % |
| 10 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 954 $ Poids 27 % |
| 11 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 799 $ Poids 26 % |
| 12 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 119 323 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.