1702 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 176,5 m² · constr. 1950 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 176 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062121199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
32043062121199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 653 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 501 189 $ Poids 63 % |
| 2 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 958 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 231 594 $ Poids 63 % |
| 3 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 478 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 160 479 $ Poids 61 % |
| 4 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 844 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 246 387 $ Poids 51 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 707 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 240 431 $ Poids 49 % |
| 6 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 156 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +625 $ | 151 314 $ Poids 47 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 682 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 326 669 $ Poids 45 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 713 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 239 817 $ Poids 42 % |
| 9 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 623 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 300 294 $ Poids 42 % |
| 10 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 429 $ Poids 41 % |
| 11 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 887 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 326 021 $ Poids 40 % |
| 12 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 604 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 319 852 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.