1962 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 147,1 m² · constr. 1920 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 103 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062121338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
32043062121338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 160 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 428 $ Poids 80 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 692 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 214 560 $ Poids 71 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 650 $ Poids 71 % |
| 4 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 873 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 332 $ Poids 70 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 553 $ Poids 59 % |
| 6 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 668 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 763 $ Poids 59 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 619 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 976 $ Poids 59 % |
| 8 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 65 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 921 $ Poids 58 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 83 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 211 063 $ Poids 55 % |
| 10 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 666 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 457 670 $ Poids 54 % |
| 11 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 622 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 254 161 $ Poids 54 % |
| 12 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 725 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −34 679 $ | 350 725 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.