1930 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 93,5 m² · constr. 1956 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 101 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062121704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
32043062121704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 172 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 340 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 736 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 266 788 $ Poids 77 % |
| 3 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 577 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 137 521 $ Poids 75 % |
| 4 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 727 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 239 482 $ Poids 75 % |
| 5 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 767 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 271 022 $ Poids 73 % |
| 6 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 548 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −22 552 $ | 291 379 $ Poids 73 % |
| 7 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 641 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 350 $ Poids 72 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 756 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 287 870 $ Poids 68 % |
| 9 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 773 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 291 151 $ Poids 68 % |
| 10 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 414 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 198 235 $ Poids 66 % |
| 11 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 512 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 118 $ Poids 63 % |
| 12 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 252 033 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.