1920 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 120,2 m² · constr. 1944 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 92 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062121803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
32043062121803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 9 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 116 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 212 448 $ Poids 99 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 942 $ Poids 78 % |
| 4 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 607 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 230 079 $ Poids 76 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 409 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 676 $ Poids 72 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 712 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 179 854 $ Poids 72 % |
| 7 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 815 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 244 996 $ Poids 72 % |
| 8 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 675 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 307 288 $ Poids 70 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 750 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 150 061 $ Poids 68 % |
| 10 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 883 $ Poids 66 % |
| 11 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 815 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 338 520 $ Poids 64 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 920 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 166 323 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.