1906-1908 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 157,9 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062121902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
32043062121902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 628 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 229 025 $ Poids 71 % |
| 2 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 204 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 144 491 $ Poids 70 % |
| 3 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 605 $ Poids 65 % |
| 4 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 726 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 473 657 $ Poids 63 % |
| 5 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 575 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 153 330 $ Poids 59 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 653 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 312 717 $ Poids 55 % |
| 7 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 620 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 286 988 $ Poids 54 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 974 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 053 $ Poids 53 % |
| 9 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 964 $ Poids 52 % |
| 10 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 676 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 229 875 $ Poids 50 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 396 $ Poids 46 % |
| 12 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 463 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 276 723 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.