1717 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 125,3 m² · constr. 1880 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 90 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062122053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
32043062122053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 122 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 106 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 192 055 $ Poids 95 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 868 $ Poids 88 % |
| 4 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 653 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 205 $ Poids 78 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 471 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 568 $ Poids 72 % |
| 6 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 613 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 469 $ Poids 70 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 749 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 267 $ Poids 67 % |
| 8 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 082 $ Poids 67 % |
| 9 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 914 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 175 $ Poids 65 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 771 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 151 045 $ Poids 64 % |
| 11 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 685 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 515 $ Poids 62 % |
| 12 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 131 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 966 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.