2027-2045 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 257,8 m² · constr. 1880 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 153 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062122059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
32043062122059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 139 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 391 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 688 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 922 $ Poids 66 % |
| 3 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 891 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 457 $ Poids 62 % |
| 4 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 634 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 652 369 $ Poids 56 % |
| 5 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 942 $ Poids 15 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 135 361 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.