2017-2019 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 167,9 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 126 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062122198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
32043062122198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 25 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 661 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 488 459 $ Poids 67 % |
| 2 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 431 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 707 $ Poids 65 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 88 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 456 $ Poids 58 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 728 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 266 995 $ Poids 58 % |
| 5 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 439 $ Poids 51 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 044 $ Poids 50 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 766 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 348 926 $ Poids 49 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 697 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 324 371 $ Poids 47 % |
| 9 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 933 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 257 604 $ Poids 46 % |
| 10 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 800 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 258 930 $ Poids 44 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 334 553 $ Poids 40 % |
| 12 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 424 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 840 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.