1775 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 162,5 m² · constr. 1986 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 241 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062122435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
32043062122435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 682 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 480 466 $ Poids 67 % |
| 2 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 89 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 112 $ Poids 66 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 697 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 269 617 $ Poids 65 % |
| 4 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 464 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 181 $ Poids 64 % |
| 5 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 407 $ Poids 57 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 751 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 344 045 $ Poids 51 % |
| 7 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 689 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 319 747 $ Poids 50 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 782 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 255 447 $ Poids 47 % |
| 9 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 952 $ Poids 45 % |
| 10 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 912 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 254 193 $ Poids 44 % |
| 11 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 438 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 700 $ Poids 43 % |
| 12 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 470 380 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.