1996 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 115,6 m² · constr. 1930 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 80 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062122739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
32043062122739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 194 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 193 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 158 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 147 756 $ Poids 96 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 776 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 195 $ Poids 69 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 407 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 558 $ Poids 67 % |
| 6 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 873 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 754 $ Poids 66 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 837 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 062 $ Poids 66 % |
| 8 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 471 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 316 695 $ Poids 65 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 739 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 407 $ Poids 64 % |
| 10 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 291 $ Poids 64 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 861 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 144 951 $ Poids 63 % |
| 12 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 957 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 357 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.