1949 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 121,3 m² · constr. 1950 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 88 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062122820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
32043062122820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 10 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 64 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 167 550 $ Poids 99 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 135 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 219 617 $ Poids 98 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 789 $ Poids 81 % |
| 4 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 661 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 237 977 $ Poids 75 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 396 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 387 003 $ Poids 74 % |
| 6 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 831 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 253 978 $ Poids 71 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 764 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 185 921 $ Poids 69 % |
| 8 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 220 $ Poids 67 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 717 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 317 235 $ Poids 67 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 796 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 155 192 $ Poids 66 % |
| 11 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 692 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 286 $ Poids 62 % |
| 12 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 873 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 350 265 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.