2109 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 80,9 m² · constr. 1986 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 133 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062124073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
32043062124073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 32 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 308 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 147 973 $ Poids 88 % |
| 2 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 564 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 198 460 $ Poids 86 % |
| 3 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 656 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 250 021 $ Poids 78 % |
| 4 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 454 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 205 411 $ Poids 74 % |
| 5 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 799 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 107 $ Poids 69 % |
| 6 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 351 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 253 $ Poids 66 % |
| 7 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 217 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 312 476 $ Poids 64 % |
| 8 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 707 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 246 849 $ Poids 62 % |
| 9 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 616 m · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 259 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 397 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 264 719 $ Poids 55 % |
| 11 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 010 $ Poids 54 % |
| 12 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 795 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.