2299 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
265 100 $
Autre · 2 276 $/m² · 116,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,7 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 124 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062128477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
32043062128477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904-1906, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-03-17 · 523 m · Vendu 220 000 $ (1 790 $/m²) 122,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 073 $ Poids 80 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 747 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 225 782 $ Poids 77 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 741 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 555 $ Poids 76 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 093 $ Poids 66 % |
| 5 | 1691, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-07-10 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 552 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +15 035 $ | 363 137 $ Poids 61 % |
| 7 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 189 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 244 041 $ Poids 61 % |
| 8 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 385 $ Poids 58 % |
| 9 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 566 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 267 $ Poids 57 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 766 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 439 250 $ Poids 57 % |
| 11 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 493 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 716 $ Poids 57 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 719 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 287 050 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.