1888-1890 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 144,4 m² · constr. 1946 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 110 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062130079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
32043062130079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 16 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 235 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 134 881 $ Poids 79 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 286 514 $ Poids 74 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 610 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 212 587 $ Poids 73 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 571 $ Poids 72 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 946 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 678 $ Poids 64 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 590 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 254 327 $ Poids 64 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 49 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 179 724 $ Poids 63 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 148 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 235 619 $ Poids 59 % |
| 9 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 780 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 440 $ Poids 58 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 688 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 364 699 $ Poids 55 % |
| 11 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 397 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 415 049 $ Poids 55 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 888 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 362 117 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.