1874 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 170,3 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062130198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
32043062130198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 32 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 841 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 237 189 $ Poids 64 % |
| 2 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 758 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 492 012 $ Poids 63 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 598 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 244 659 $ Poids 60 % |
| 4 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 624 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 163 779 $ Poids 59 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 249 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 153 623 $ Poids 54 % |
| 6 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 760 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 251 350 $ Poids 54 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 631 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 332 505 $ Poids 51 % |
| 8 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 549 $ Poids 51 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 751 $ Poids 48 % |
| 10 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 650 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 244 038 $ Poids 48 % |
| 11 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 612 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 305 465 $ Poids 47 % |
| 12 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 935 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 424 874 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.