1730 Rue SAINT-MARC · Plessisville
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062130607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
32043062130607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 225 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 353 669 $ Poids 88 % |
| 2 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 664 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 329 733 $ Poids 76 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 766 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 135 $ Poids 76 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 796 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 359 338 $ Poids 68 % |
| 5 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 705 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 278 814 $ Poids 68 % |
| 6 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 656 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 339 436 $ Poids 66 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 961 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 269 001 $ Poids 66 % |
| 8 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 617 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 270 689 $ Poids 65 % |
| 9 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 968 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 318 305 $ Poids 65 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 883 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 295 472 $ Poids 64 % |
| 11 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 385 718 $ Poids 62 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 704 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 780 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.