1715 Rue SAINT-MARC · Plessisville
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 143,5 m² · constr. 1958 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 138 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062131290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
32043062131290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 230 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 141 991 $ Poids 79 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 776 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 574 $ Poids 76 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 588 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 225 069 $ Poids 73 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 879 $ Poids 73 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 60 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 188 725 $ Poids 65 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 610 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 267 311 $ Poids 64 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 957 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 386 412 $ Poids 64 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 168 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 247 254 $ Poids 61 % |
| 9 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 792 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 499 $ Poids 58 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 436 756 $ Poids 56 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 707 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 384 385 $ Poids 55 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 901 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 381 632 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.