1896 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 131,2 m² · constr. 1880 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 165 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062131787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
32043062131787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 104 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 339 $ Poids 88 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 217 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 197 199 $ Poids 84 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 410 $ Poids 84 % |
| 4 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 695 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 556 $ Poids 75 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 306 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 698 $ Poids 73 % |
| 6 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 731 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 514 $ Poids 69 % |
| 7 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 178 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 527 $ Poids 69 % |
| 8 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 727 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 735 $ Poids 68 % |
| 9 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 786 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 638 $ Poids 65 % |
| 10 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 254 $ Poids 64 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 803 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 650 $ Poids 58 % |
| 12 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 548 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 202 938 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.