1880 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 125,8 m² · constr. 1944 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 80 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062131906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
32043062131906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 9 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 112 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 227 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 217 331 $ Poids 93 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 253 $ Poids 83 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 298 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 341 $ Poids 77 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 692 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 235 158 $ Poids 76 % |
| 6 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 715 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 251 013 $ Poids 75 % |
| 7 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 239 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 318 690 $ Poids 68 % |
| 8 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 801 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 184 014 $ Poids 64 % |
| 9 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 803 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 992 $ Poids 63 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 848 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 153 579 $ Poids 60 % |
| 11 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 605 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 447 $ Poids 59 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 777 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 314 400 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.