1971 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
493 400 $
Autre · 1 731 $/m² · 285 m² · constr. 1991 · terrain 1 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
7522
Usage
Camp de groupes et base de plein air sans dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 309 400 $ -3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062132308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
32043062132308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 84 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 251 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 490 754 $ Poids 73 % |
| 2 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 730 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 818 752 $ Poids 66 % |
| 3 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 417 m · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 463 $ Poids 64 % |
| 4 | 2073-2077, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-06-26 · 160 m · Vendu 169 900 $ (671 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 211 589 $ Poids 57 % |
| 5 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 547 m · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 191 $ Poids 49 % |
| 6 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 684 m · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 747 $ Poids 49 % |
| 7 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 766 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 879 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 497 931 $ Poids 48 % |
| 8 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 571 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 407 $ Poids 46 % |
| 9 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 794 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 440 544 $ Poids 44 % |
| 10 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 632 m · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 927 $ Poids 43 % |
| 11 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 563 m · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +11 524 $ | 153 479 $ Poids 43 % |
| 12 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 755 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +59 409 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 689 602 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.