1935 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 215,4 m² · constr. 1948 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 132 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062132773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
32043062132773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 510 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 159 535 $ Poids 82 % |
| 2 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 726 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 628 $ Poids 65 % |
| 3 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 312 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 437 036 $ Poids 53 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 996 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 254 317 $ Poids 47 % |
| 5 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 795 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 594 328 $ Poids 43 % |
| 6 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 325 $ Poids 31 % |
| 7 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 689 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 346 013 $ Poids 29 % |
| 8 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 925 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 268 743 $ Poids 28 % |
| 9 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 127 $ Poids 26 % |
| 10 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 601 $ Poids 25 % |
| 11 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 124 232 $ Poids 21 % |
| 12 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 326 800 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.