1915 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 123,3 m² · constr. 1970 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 177 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062132802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
32043062132802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 134 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 237 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 231 711 $ Poids 95 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 328 $ Poids 81 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 292 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 428 598 $ Poids 77 % |
| 5 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 741 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 282 127 $ Poids 75 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 736 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 262 791 $ Poids 73 % |
| 7 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 651 $ Poids 69 % |
| 8 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 843 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 204 907 $ Poids 64 % |
| 9 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 764 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 378 $ Poids 62 % |
| 10 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 574 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 383 $ Poids 61 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 884 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 171 249 $ Poids 60 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 809 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 348 275 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.