2003-2005 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 200,2 m² · constr. 1954 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 182 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062133071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
32043062133071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 612 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 159 034 $ Poids 59 % |
| 2 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 251 700 $ Poids 55 % |
| 3 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 789 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 400 275 $ Poids 42 % |
| 4 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 499 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 174 664 $ Poids 40 % |
| 5 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 754 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +52 845 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 536 271 $ Poids 38 % |
| 6 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 983 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 265 800 $ Poids 36 % |
| 7 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 744 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 335 790 $ Poids 34 % |
| 8 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 755 $ Poids 26 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 132 $ Poids 23 % |
| 10 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 609 $ Poids 21 % |
| 11 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 120 242 $ Poids 16 % |
| 12 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 140 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.