2028-2030 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 139,3 m² · constr. 1940 · terrain 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 78 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062133087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
32043062133087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 7 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 645 $ Poids 82 % |
| 2 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 46 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 128 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 190 $ Poids 72 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 238 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 171 530 $ Poids 72 % |
| 5 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 624 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 108 $ Poids 69 % |
| 6 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 279 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 962 $ Poids 68 % |
| 7 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 678 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 208 859 $ Poids 66 % |
| 8 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 232 $ Poids 62 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 825 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 242 802 $ Poids 61 % |
| 10 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 329 100 $ Poids 56 % |
| 11 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 876 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 217 $ Poids 52 % |
| 12 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 359 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.