2024 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 86,6 m² · constr. 1940 · terrain 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 64 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062133198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
32043062133198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 6 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 420 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 125 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 543 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 998 $ Poids 86 % |
| 3 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 445 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 176 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 604 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 255 869 $ Poids 81 % |
| 5 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 540 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 177 504 $ Poids 75 % |
| 6 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 693 $ Poids 71 % |
| 7 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 739 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 187 719 $ Poids 69 % |
| 8 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 914 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 552 $ Poids 67 % |
| 9 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 685 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 242 583 $ Poids 66 % |
| 10 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 665 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 260 737 $ Poids 66 % |
| 11 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 389 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 327 748 $ Poids 64 % |
| 12 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 367 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.