1825 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 104 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 88 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062133475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
32043062133475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 18 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 378 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 358 853 $ Poids 81 % |
| 2 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 519 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 299 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 286 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 182 $ Poids 70 % |
| 4 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 722 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 264 974 $ Poids 67 % |
| 5 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 584 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 283 403 $ Poids 66 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 228 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 148 036 $ Poids 66 % |
| 7 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 966 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 433 $ Poids 64 % |
| 8 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 290 $ Poids 62 % |
| 9 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 486 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 276 $ Poids 60 % |
| 10 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 704 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 284 981 $ Poids 60 % |
| 11 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 306 857 $ Poids 59 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 871 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 281 013 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.